Das Fix & Flip Modell ist das Herzstück des Geschäftsmodells. Bei diesem Modell werden Immobilien, die stark renovierungsbedürftig sind, kostengünstig erworben, umfassend renoviert und anschließend zu einem höheren Marktpreis verkauft.
Dabei handelt es sich um Wohnungen, Reihenhäuser oder Einfamilienhäuser, die aufgrund ihres Zustands zu einem unterdurchschnittlichen Marktpreis angeboten werden. Nach der Modernisierung wird die Immobilie auf modernen Standard gebracht und zu einem signifikant höheren Preis verkauft.
Die Mottos des Fix & Flip Modell´s lauten:
- Kaufe was gekauft wird.
- Keine exotischen oder Luxus-Objekte, sondern schlichte Alltagsimmobilien
- Hohe Nachfrage an einfachen 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wenn Käufer Schlange stehen, verkauft man die Immobilie schnell und zu hohen Preisen, denn Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis.
- Mach´es einfach schön.
- Statt verwahrloste Immobilien zu kaufen und vollständig zu sanieren, werden solide Wohneinheiten schnell, modern und einfach durch erfahrene Partnerfirmen unter dem Leitfaden „Reparieren, Renovieren, Reinigen“ aufbereitet.
- Verkaufe besser als die Konkurrenz.
- Durch die Integration eines professionellen Home Stagers und eines erfahrenen Verkaufsmaklers wird die Immobilie anschließend den potenziellen Käufern professionell präsentiert und vorrangig an Eigennutzer verkauft.
Ich habe mich auf die Regionen Oldenburg, Bad Zwischenahn und angrenzende Gebiete sowie Ostholstein und Büsumer Raum spezialisiert, wo eine hohe Nachfrage nach modernisierten, modernen Wohnimmobilien besteht. Dank meiner langjährigen Erfahrung als Immobilienmaklerin hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Off-Market-Immobilien, die anderen Marktteilnehmern oft nicht zur Verfügung stehen.
Die Modernisierungsarbeiten konzentrieren sich auf kosmetische Verbesserungen und funktionale Reparaturen, um die Immobilie optisch und strukturell aufzuwerten. Der Schwerpunkt liegt auf der Modernisierung von Bädern, Küchen, Böden sowie dem Austausch von Fenstern und Türen, falls notwendig. Das Ziel ist es, den Wert der Immobilie zu steigern, ohne in umfassende Sanierungsprojekte investieren zu müssen