Ein Projekt mit Lage, Perspektive und persönlicher Begleitung.
Mit dem Projekt Großenbrode bieten wir Ihnen drei Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Südstrand an.
Die Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage, deren Außenhülle derzeit modernisiert wird. Dadurch entsteht Schritt für Schritt ein neues Gesamtbild: modernisierte Wohnungen, eine aufgewertete Gebäudehülle und ein Standort, der durch seine Nähe zur Ostsee überzeugt.
Drei Wohnungen. Eine besondere Perspektive.
Alle drei Wohnungen liegen direkt nebeneinander.
Dadurch ergibt sich eine interessante Möglichkeit: Grundsätzlich könnten die Einheiten perspektivisch zu einer größeren Wohnung zusammengeführt werden. Eine solche Maßnahme ist jedoch mit der Eigentümergemeinschaft abzustimmen und bedarf deren Zustimmung.
Gleichzeitig eignen sich die Wohnungen auch einzeln als kompakte Ferienimmobilien oder Kapitalanlage.
Der aktuelle Modernisierungsstand
- Wohnung 33 – Referenzwohnung: Wohnung 33 wurde bereits hochwertig modernisiert und dient als Referenz für die geplante Ausstattungsqualität.
- Wohnung 34 – kurz vor Fertigstellung: Wohnung 34 steht kurz vor Abschluss der Modernisierung. Die Arbeiten mussten aufgrund der begonnenen Sanierung der Außenhülle vorübergehend unterbrochen werden.
- Wohnung 32 – Gestaltungsspielraum nach Abschluss der Außenarbeiten: Wohnung 32 ist aufgrund der laufenden Arbeiten an der Außenhülle aktuell noch nicht modernisiert. Nach Abschluss der entsprechenden Arbeiten besteht hier Gestaltungsspielraum für die weitere Umsetzung.
Modernisierung der Außenhülle
Die Modernisierung der Außenhülle erfolgt unabhängig von den Wohnungen.
Sie stellt eine zusätzliche Aufwertung der gesamten Wohnanlage dar und unterstützt den zukünftigen Gesamteindruck des Projekts.
Visualisierungen des geplanten Erscheinungsbildes können genutzt werden, um die Entwicklung der Wohnanlage nachvollziehbar darzustellen.
Planbare Einnahmen durch Betreiber-Mietvertrag
Für Käufer ist ein Betreiber-Mietvertrag über zunächst zwei Jahre vorgesehen.
Dieser beinhaltet eine garantierte Mietzahlung in Höhe von 5 % p. a. gemäß Betreiber-Mietvertrag.
Nach Ablauf der ersten Vertragslaufzeit besteht die Option, den Betreiber-Mietvertrag um weitere zwei Jahre zu verlängern.
Damit erhalten Käufer eine klare Einnahmestruktur, planbare Rückflüsse und zusätzliche Sicherheit in der Anfangsphase des Investments.
Aktueller Besichtigungsprozess
Aktuell ist eine Innenbesichtigung aufgrund der laufenden Baumaßnahmen an der Außenhülle leider nicht möglich.
Sie können jedoch vor Ort die Lage, den Standort und das Umfeld von außen besichtigen. So erhalten Sie bereits einen realistischen Eindruck von der Nähe zum Südstrand, der Wohnanlage und der Umgebung.
Für den Eindruck der Wohnungen stellen wir Ihnen die vorhandenen Originalbilder, den Grundriss sowie den aktuellen Modernisierungsstand transparent zur Verfügung.
Auch wenn aktuell nur eine Besichtigung von außen möglich ist, sollen Sie jederzeit genau wissen, was Sie kaufen, was bereits umgesetzt wurde und welche Entwicklung noch bevorsteht.
Für wen eignet sich dieses Investment?
Dieses Projekt eignet sich für Menschen, die eine Ferienimmobilie an der Ostsee erwerben möchten und dabei Wert auf eine persönliche Begleitung legen.
Besonders interessant ist das Angebot für Käufer, die eine kompakte Kapitalanlage suchen, planbare Einnahmen in der Anfangsphase wünschen, eine Ferienimmobilie in Ostseenähe erwerben möchten, Wert auf transparente Kommunikation legen und sich beim Kaufprozess nicht allein fühlen möchten.
Sie investieren nicht allein.
Der Kauf einer Kapitalanlage ist für viele Menschen ein großer Schritt.
Auf Wunsch begleite ich Sie persönlich durch den gesamten Prozess – vom ersten Gespräch über Fragen zur Finanzierung und den Notarentwurf bis hin zum Notartermin.
Mein Ziel ist, dass Sie Ihre Entscheidung gut informiert, sicher begleitet und mit einem guten Gefühl treffen.
Kontakt & Anfragen
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